POVINNOSTI VLASTNÍKA STAVBY VYPLÝVAJÍCÍ Z PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ČR

1. Úvod

Povinnosti vyplývající pro vlastníka stavby jsou specifikovány především v zákoně č. 183/2006 Sb., (stavební zákon) v současném znění. Prováděcí předpisy ke stavebnímu zákonu a další právní předpisy detailně pak popisují požadavky vyplývající pro výkon správy a údržby (udržovací práce) především pro vlastníky staveb ale v přenesené pravomoci i pro správce a poskytovatele služeb FM. Právním předpisům ČR jsou předřazena nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU). Rozdělení právních předpisů a jejich významnost je uvedena na Obr. 1.

Vynovené detské ihrisko v obci Dúbravica aj vďaka Prvej stavebnej sporiteľni

Obec Dúbravica, pýšiaca sa pestrou históriou a zrúcaninou hradu, sa vďaka finančnej pomoci od Prvej stavebnej sporiteľne pýši aj plnohodnotným a bohatým priestorom určeným pre rodiny s deťmi.

KANALIZAČNÉ PRÍPOJKY – AKO ĎALEJ?

Teší nás, keď sa naše snahy o riešenie rôznych problémov stretávajú s reakciami a poznatkami našich čitateľov. Sme radi, ak dostávame od čitateľov podnety, ktoré sa dotýkajú aktívne vecí a problémov, ktoré je treba riešiť. Kanalizačné prípojky sme riešili v ZSaUN spolu so ZSVB na Slovensku. Potešil nás preto príspevok Jozefa Ďurčíka, ktorý uverejňujeme v pôvodnej interpretácii autora.

OCHRANA OSOBNÝCH ÚDAJOV PRI VÝKONE SPRÁVY BYTOVÝCH DOMOV A POISTENIE KYBERNETICKÝCH RIZÍK

Problematika ochrany osobných údajov je v poslednom období intenzívne diskutovanou témou, keďže 25. mája 2018 vstúpi do platnosti Nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov (ďalej GDPR – General Data Protection Regulation), ktoré predstavuje nový právny rámec a pravidlá pre zber a spracúvanie osobných údajov v EÚ a zároveň v plnom rozsahu ruší uplatniteľnosť ustanovení zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov, ako aj doteraz platnú smernicu EP/Rady č. 95/46/EHS z 24. októbra 1995 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a voľnom pohybe týchto údajov1.

Podobné odporúčané články: 

Pozvánka na odborný seminár o požiarnej bezpečnosti stavieb

Združenie EPS SR pozýva odbornú verejnosť na seminár s názvom Využitie EPS v ETICS – Legislatíva – Požiarna bezpečnosť stavieb. Podujatie sa bude konať 16. mája 2018 v Agroinštitúte v Nitre. Účasť na seminári je bezplatná.

Bratislava má najlepšie obnovený bytový dom za rok 2017

Už 10 rokov oceňujeme najlepšie obnovené bytové domy na Slovensku. Jubilejný 10-ty ročník priniesol šťastie domu na Prievozskej ulici v Bratislave, ktorý získal 1. miesto za najlepšie obnovený bytový dom a zároveň aj cenu za architektonické stvárnenie. Ceny odovzdali na medzinárodnom veľtrhu CONECO/RACIOENERGIA.

10 ROKOV SKÚSENOSTÍ PRI VÝMENE VNÚTORNÝCH ROZVODOV ZTI A PLYNU V BYTOVÝCH DOMOCH

V týchto dňoch je to práve 10 rokov, čo sme začali meniť systematicky stúpačkové rozvody VODA, KANÁL, PLYN a ležaté rozvody SV a TV. Keď sa pozrieme na naše prvé realizácie, tak si zakrývame tvár, lebo dnes by sme to už považovali za amatérsku prácu, ale začínali sme „od piky“, takže aj chyby sme narobili. O to viac si vážime všetkých tých, ktorí nám už v tom čase prejavili dôveru. Dobrá správa je, že aj na začiatku tejto činnosti sme montovali potrubné systémy od firmy REHAU a VIEGA a tá vysoká kvalita sa až tak nezmenila ako naša. Vždy sme rozmýšľali, že tú ďalšiu zákazku chceme urobiť lepšie = kvalitnejšie. Stále to trvá, lebo vždy je čo zlepšovať a aj technológie sa stále vyvíjajú k lepšiemu. My síce starneme, ale dozrievame. Najdôležitejšie je, že reklamácie nemáme. Či už na vykonanú prácu, alebo na zníženú kvalitu alebo kvantitu dodávaných médií.

PŘÍPADOVÁ STUDIE OBNOVY ROZVODŮ TEPLÉ A STUDENÉ VODY V BYTOVÉM DOMĚ

Případová studie obnovy rozvodů teplé a studené vody v bytovém domě – obytný blok Kurkova ulice, Praha 8, Ďáblice.

Realizace:              červenec 2016

Projekt:                 Thermoregul

Realizace:              Inmes

UCHOVÁVANIE A ARCHIVOVANIE PÍSOMNOSTÍ, ÚČTOVNEJ DOKUMENTÁCIE A MZDOVEJ AGENDY

Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ako právnická osoba, je povinné viesť účtovníctvo, je registrované, okrem registra vedenom príslušným okresným úradom v sídle kraja, na daňovom úrade, v sociálnej poisťovni a zdravotných poisťovniach, by malo mať vypracovaný registratúrny plán, v ktorom je uvedený zoznam písomností a ich doba archivácie v rokoch.

ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY V POLYFUNKČNOM DOME ŽIŽKOVA V KOŠICIACH

Nové bytové / polyfunkčné domy sa doslova pretekajú v použití kvalitných materiálov a špičkových technologických prevedeniach. V blízkej budúcnosti sa chystá kolaudácia prekrásnej budovy na Žižkovej ulici v Košiciach. O stavbe nám porozprával za realizačnú firmu Ivan Šoltés, o použitých technológiách nám porozprával Radek PAVEL, produktový manažér spoločnosti COMAP Praha.

NAJČASTEJŠIE POUŽÍVANÉ MERAČE TEPLA V BYTOVÝCH DOMOCH

Meranie a rozdelenie množstva dodaného tepla na vykurovanie medzi konečných spotrebiteľov jednoznačne motivuje užívateľov bytov k väčším úsporám a lepšej regulácii ich spotrebiteľského správania. Zodpovednejší prístup k využívaniu energií sa významne odráža aj na množstve vyprodukovaných emisií CO2. Práve zlepšovanie kvality životného prostredia a udržateľnosť cenných zdrojov sú hlavnými cieľmi smernice Európskeho parlamentu a Rady č. 2012/27/EÚ o energetickej efektívnosti, ktorá sa postupne implementuje do slovenskej legislatívy a dotýka sa aj oblasti merania a rozpočítania množstva odobratého tepla.